ru
ГлавнаяПроектыМногофункциональный центр семейного отдыха EASTERN AQUA PARADISE»

Фон

Многофункциональный центр семейного отдыха EASTERN AQUA PARADISE»

Инвестиционный проект

19,098 просмотров

Направление инвестиций
Капитальное строительство
Основные условия финансирования
Привлечение якорного инвестора, с последующим размещением на бирже
Отрасль
Туризм и отдых
  • Выручка*
  • Чистая прибыль*
  • EBITDA*

1 год 2 год 3 год

--- --- ---

--- --- ---

--- --- ---

*миллионов Р

Гарантии возврата инвестиций

Преимущество:

    Наличие одобрения Правительства РФ на реализацию проекта;

    Поддержка министерств РФ при реализации проекта;

    Наличие земельного участка для строительства;

    Наличие налоговых льгот в рамках ТОР о. Русский;

100% готовность к старту реализации проекта.

Риски: Возможно затягивание временных рамок реализации проекта при получении разрешения на строительство и при вводе в эксплуатацию.

Проект реализуеться в рамках Территории опережающего социально экономического развития о.Русский

Предполагаемая к выпуску продукция

Монетизация:

Монетизацию проекта будут обеспечиваться за счет выручки от 4 направлений:

Доход

Сумма за первый год, доллары США

Аквапарк

$ 2 250 000  

Отель

$ 2 273 040

Фудкорд

$ 1 080 000

Кинотеатр

$ 135 000

Торгово-развлекательная зона

$ 8 472 000  

Парковка 1200 мест

$ 1 752 000  

Итого

$ 15 962 040  

$ 15 962 040 в первый год будет получено из расчета обслуживания в среднем 1000 человек в день, каждый из которых приобретёт услуг на 44 доллара США.

Предполагаемый максимальный объем производства
млн. руб. \ Р (по видам продукции)

2000 человек в сутки

Предполагаемое капитальное строительство

1. Подготовительный период (формирование участка)

2. Основные строительно-монтажные работы

3. Устройство инженерных систем

4. Отделочные работы

5. Пусконаладочные работы

6. Благоустройство территории

7. Ввод объекта в эксплуатацию

Документы

Страница региона

Место реализации проекта

69017, Россия, Приморский край, остров Русский, ул.Академика Касьянова, 25

Описание проекта

Проект «Многофункционального центра семейного отдыха EASTERN AQUA PARADISE» предполагает строительство зданий многофункционального центра семейного отдыха с аквапарком, в составе:

1. Яхтенный клуб с бассейном, кафе, рестораном общей площадью 6 000 кв.м.;

2. Музей Владивостокской крепости площадью 900 кв.м.;

3. Вокзал местных морских сообщений площадью 2 000 кв.м.;

4. Экспоцентр в составе функциональных блоков 32 000 кв.м.:

4.1. Выставочные залы площадью 16 000 кв.м.;

4.2. Подземная парковка расположенная в стилобатной части сооружения на 600 м/мест, площадью 16 000 кв.м.;

5. Гостиница в 25 этажей, общей площадью 27 500кв.м. Площадь этажа 1100 кв.м.;

6. Развлекательный центр с гостиницей общей площадью 57 300 кв. м. в составе:

6.1. Развлекательный центр площадью 39 300 кв.м.;

6.2. Гостиница 18 000 кв.м. Этажность 45 этажей.

7. Аквапарк площадью 16 000 кв.м;

8. Подземная парковка под аквапарком на 1200 а/м 30 000 кв.м.

9. Ресторан с панорамным остеклением 3600 площадью 1800 кв.м.

Общая площадь зданий и сооружений, без коммуникаций 173 500 кв.м. В целях реализации проекта рассматривается земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером: 25:28:060109:15. Площадь застройки 49,07 Га.

Привлеченные инвестиции позволят запустить МФЦ в эксплуатацию через 2-2,5 года и охватить не привлечь не менее 7,3% рынка внутреннего и въездного туризма на территорию Приморского края, что позволяет в первый год работы обеспечить полный возврат вложенных инвестиций через 5,0 лет работы проекта. Число рабочих мест – 66, без учета персонала у операторов проектов.

Суть проекта:

Дальневосточное направление представляет большой интерес для зарубежных туристов. Увеличению въездного турпотока на Дальнем Востоке будет способствовать развитию Дальнего Востока. Как сказал Президент РФ Владимир Владимирович Путин: «Подъем Дальнего Востока - это наш национальный приоритет на весь XXI век». Идя в ногу со временем, наша компания приняла решение о создании Многофункционального центра семейного отдыха на базе Аквапарка. Он будет удовлетворять требования представителей всех возрастных групп и соответствует передовым стандартам по уровню качества обслуживания.

Помимо аквапарка проектом предусмотрены: гостиничный комплекс, кафе, бары, подземная автопарковка, торговая зона, скверо-парковая и пляжная зона отдыха, яхт-клуб.

Инвестиционный проект предполагает развитие свободной на сегодняшний день, рыночной ниши.

Проблемы, которые решает проект:

В настоящее время досугово-развлекательная сфера во Владивостоке носит исключительно сезонный характер. Благодаря запуску аквапарка и комплекса организаций вокруг него, решится проблема сезонности туризма и отдыха.

Рынок: жители Дальнего Востока и въезжающие иностранные туристы. В 2017 году Приморского края составляет около 4 500 000 человек в год, из которых 720 000 человек мы сможем ежегодно обслужить.

Конкуренты: Отсутствуют

Преимущество:

    Наличие одобрения Правительства РФ на реализацию проекта;

    Поддержка министерств РФ при реализации проекта;

    Наличие земельного участка для строительства;

    Наличие налоговых льгот в рамках ТОР о. Русский;

    100% готовность к старту реализации проекта.

Риски: Возможно затягивание временных рамок реализации проекта при получении разрешения на строительство и при вводе в эксплуатацию.